Утверждено решением общего
собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:
140050, Московская область,
г.о. Люберцы, дп Красково,
Егорьевское шоссе, д. 1, корп. 4,
(протокол № 2Э/2021 от 29.04.2021 г.)

ПОРЯДОК
приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

В настоящем документе будут использоваться следующие термины, сокращенные определения и аббревиатуры:
- ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации;
- МКД – многоквартирный дом, расположенный по адресу: 140050, Московская область, г.о.Люберцы, дп Красково, Егорьевское шоссе, д.1, корп.4;
- ОСС – общее собрание собственников помещений в МКД;
- ЕИАС ЖКХ МО - региональная система Московской области – Единая информационно-аналитическая система жилищно-коммунального хозяйства Московской области – региональный сегмент государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, действующий в соответствии с ЖК РФ и Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 22.10.2018 N 251-РВ "Об утверждении Порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области";
- администратор ОСС в МКД - физическое или юридическое лицо, которое от лица других владельцев помещений в доме используют ЕИАС ЖКХ МО при проведении общего собрания (ч. 3.3 ст. 47.1 ЖК РФ).

Администратор общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование через ЕИАС ЖКХ МО

1.1. Администратор ОСС определяется решением ОСС в соответствии с правилами статьи 47.1 ЖК РФ. Срок полномочий Администратора ОСС не определяется.
1.2. В случае прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме (далее – МКД) лицом, избранным Администратором ОСС, он в срок не позднее трёх месяцев с момента утраты права собственности обязан инициировать проведение ОСС с включением в повестку дня такого собрания вопроса о наделении правами Администратора ОСС другого лица, являющегося собственником помещения в МКД.

Порядок приема Администратором ОСС сообщений о проведении общего собрания собственников

2.1. Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования (далее - сообщение) передается Администратору ОСС с помощью ЕИАС ЖКХ МО или посредством направления письма на электронную почту sovet_doma_novokraskovo_4@bk.ru срок не позднее чем за 14 календарных дней до даты начала проведения при соблюдении следующих условий:
2.1.1. Инициатор общего собрания в форме заочного голосования является собственником помещения в доме, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости на момент инициации общего собрания в форме заочного голосования, либо инициатор общего собрания в форме заочного голосования является уполномоченным представителем действующей управляющей организации данного дома.
2.1.2. Инициатор общего собрания в форме заочного голосования или его представитель зарегистрирован в ЕИАС ЖКХ МО, его профиль в указанной информационной системе заполнен и содержит достоверные сведения, в том числе указан корректный адрес помещений в доме, находящихся в собственности инициатора общего собрания в форме заочного голосования. В случае, если инициатор общего собрания является собственником помещения в доме, сведения о нем, указанные в ЕИАС ЖКХ МО, должны соответствовать сведениям в Едином государственном реестре недвижимости.
2.2. В целях направления сообщения инициатор общего собрания в форме заочного голосования указывает следующую информацию:
2.2.1. Сведения об инициаторе общего собрания в форме заочного голосования (контактную информацию: телефон, адрес электронной почты). В сообщении инициатора общего собрания в форме заочного голосования, являющегося юридическим лицом, дополнительно указываются краткое описание осуществляемой деятельности, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, а также информация о том, какое физическое лицо действует от имени данного инициатора (руководитель или представитель).
2.2.2. Повестку дня общего собрания в форме заочного голосования, с указанием:
- очередности собрания (очередное, внеочередное);
- вопросов повестки дня для данного собрания (количество вопросов, включая обязательные (не более десяти), тематика вопросов должна относиться к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД).
2.2.3. Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
2.2.4. Дату начала проведения голосования - не ранее 14 дней от даты подачи заявки.
2.3. В случае, если инициатором общего собрания в форме заочного голосования выступает юридическое лицо посредством своего представителя, его полномочия должны быть подтверждены в срок не позднее 5 рабочих дней до дня передачи Администратору ОСС сообщения. Полномочия подтверждаются доверенностью, выданной руководителем юридического лица в простой письменной форме, либо нотариально удостоверенной доверенностью, представленной Администратору ОСС посредством направления письма на электронную почту sovet_doma_novokraskovo_4@bk.ru.
2.4. От имени несовершеннолетнего лица - собственника помещения в многоквартирном доме сообщение направляется Администратору ОСС законным представителем несовершеннолетнего лица посредством направления письма на электронную почту sovet_doma_novokraskovo_4@bk.ru. Полномочия законного представителя несовершеннолетнего лица - собственника помещений в доме должны быть подтверждены соответствующим документом.
2.5. Инициатор общего собрания в форме заочного голосования вправе путем личной явки обратиться к Администратору ОСС по адресу: 140050, Московская область, г.о.Люберцы, дп Красково, Егорьевское шоссе, д.1, корп.4, квартира 499, в целях обеспечения доступа инициатора общего собрания в форме заочного голосования к информационно-телекоммуникационной сети Интернет, оказания ему консультативной помощи по вопросу инициирования общего собрания в форме заочного голосования, а также непосредственной помощи в инициировании такого общего собрания.
2.6. На основании информации, указанной инициатором общего собрания в форме заочного голосования в сообщении, и дополнительных сведений, содержащихся в ЕИАС ЖКХ МО формируется итоговый текст сообщения.
2.7. При предварительном просмотре сообщения инициатору общего собрания в форме заочного голосования предоставляется возможность его проверить.
2.8. По итогам рассмотрения Администратор ОСС размещает сообщение в ЕИАС ЖКХ МО.
2.9. Администратор ОСС может отказать в размещении сообщения в ЕИАС ЖКХ МО в следующих случаях:
2.9.1. Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования направлено неуполномоченным лицом;
2.9.2. Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования не соответствует положениям, установленным законодательством РФ и настоящим Порядком;
2.9.3. Сведения, представленные в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования, не соответствуют сведениям, имеющимся в государственных информационных системах;
2.9.4. Указанная в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования повестка дня содержит вопросы, которые не являются вопросами, отнесенными в соответствии с ЖК РФ к компетенции ОСС помещений в МКД;
2.9.5. Указанная в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования повестка дня содержит ошибки, опечатки или формулировки, препятствующие пониманию ее смысла;
2.9.6. Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования содержит нецензурную лексику либо ее производные, обвинения, оскорбления в адрес третьих лиц либо информацию, которая направлена на пропаганду войны, разжигание национальной, расовой или религиозной ненависти и вражды, а также иную информацию, за распространение которой предусмотрена уголовная или административная ответственность;
2.9.7. Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования содержит персональные данные третьих лиц, распространяемые без их согласия.
2.10. Размещенное Администратором ОСС сообщение появляется в системе ЕИАС ЖКХ МО не позднее 10 (десяти) дней до начала голосования.
2.11. Размещенное Администратором ОСС в разделе сообщение доступно для просмотра собственнику помещений в доме, в котором планируется проведение общего собрания в форме заочного голосования, при условии, что собственник помещений в доме зарегистрирован в ЕИАС ЖКХ МО, его профиль в указанной информационной системе заполнен и содержит достоверные сведения, в том числе указан корректный адрес помещений в доме, находящихся в его собственности.
2.12. При наступлении даты начала голосования в ЕИАС ЖКХ МО осуществляется дополнительное информирование собственников помещений в МКД посредством направления сообщений на адрес электронной почты.