Утверждено решением общего
собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:
140050, Московская область,
г.о. Люберцы, дп Красково,
Егорьевское шоссе, д. 1, корп. 4,
(протокол № 2Э/2021 от 29.04.2021 г.)


ПОРЯДОК
приема Администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование

В настоящем документе будут использоваться следующие термины, сокращенные определения и аббревиатуры:
- ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации;
- МКД – многоквартирный дом, расположенный по адресу: 140050, Московская область, г.о. Люберцы, дп Красково, Егорьевское шоссе, д. 1, корп. 4;
- ОСС – общее собрание собственников помещений в МКД;
- ЕИАС ЖКХ МО - региональная система Московской области – Единая информационно-аналитическая система жилищно-коммунального хозяйства Московской области – региональный сегмент государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, действующий в соответствии с ЖК РФ и Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 22.10.2018 N 251-РВ "Об утверждении Порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области";
- администратор ОСС в МКД - физическое или юридическое лицо, которое от лица других владельцев помещений в доме использует ЕИАС ЖКХ МО при проведении общего собрания (ч. 3.3 ст. 47.1 ЖК РФ).

1. Администратор общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование через ЕИАС ЖКХ МО
1.1. Администратор ОСС определяется решением ОСС в соответствии с правилами статьи 47.1 ЖК РФ. Срок полномочий Администратора ОСС не определяется.
1.2. В случае прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме (далее – МКД) лицом, избранным Администратором ОСС, он в срок не позднее трёх месяцев с момента утраты права собственности обязан инициировать проведение ОСС с включением в повестку дня такого собрания вопроса о наделении правами Администратора ОСС другого лица, являющегося собственником помещения в МКД.

2. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в доме по вопросам, поставленным на голосование
2.1. Физические лица - собственники помещений в доме принимают участие в общем собрании в форме заочного голосования путем непосредственного голосования в электронном виде с использованием ЕИАС ЖКХ МО при одновременном соблюдении следующих условий:
2.1.1. Собственник помещений в доме зарегистрирован в ЕИАС ЖКХ МО, его профиль в указанной информационной системе заполнен и содержит достоверные сведения, в том числе указан корректный адрес помещений в МКД, находящихся в его собственности;
2.1.2. Сведения о собственнике помещений в МКД внесены в Единый государственный реестр недвижимости на момент начала голосования и совпадают со сведениями, указанными собственником помещений в доме в ЕИАС ЖКХ МО.
2.2. Непосредственное голосование в электронном виде с использованием ЕИАС ЖКХ МО осуществляется собственником помещений в доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался", в электронной форме.
2.3. Голоса в электронной форме принимаются строго в сроки проведения голосования, указанные в сообщении о проведении собрания.
2.4. Право на голосование посредством передачи Администратору ОСС оформленных в письменной форме решений собственников помещений в доме по вопросам голосования, предоставляется:
2.4.1. Физическим лицам - собственникам помещений в МКД с предъявлением оригиналов документов, удостоверяющих их личность;
2.4.2. Законным представителям несовершеннолетних лиц - собственников помещений в МКД при предъявлении оригинала соответствующего документа, подтверждающего права законного представителя (например, свидетельство о рождении, удостоверение опекуна/попечителя и пр.), а также документа, удостоверяющего личность законного представителя;
2.4.3. Юридическим лицам - собственникам помещений в МКД в лице руководителей юридических лиц или представителей юридических лиц, действующих на основании доверенностей, оформленных в соответствии с требованиями ЖК РФ, с предъявлением оригиналов документов, удостоверяющих личность руководителей юридических лиц или представителей юридических лиц;
2.4.4. Иным лицам, обладающим правом голоса в соответствии с действующим законодательством РФ, на основании документа, подтверждающего полномочия, с предъявлением оригиналов документов, удостоверяющих личность.
2.5. Лица, указанные в пункте 2.4 настоящих Правил, обращаются к Администратору ОСС способом, указанным в сообщении о проведении ОСС.
2.6. При получении документов от лица, желающего проголосовать посредством передачи Администратору ОСС оформленных в письменной форме решений (далее - лицо, желающее проголосовать путем личной явки), Администратор ОСС осуществляет следующие действия:
2.6.1. Идентифицирует лицо, желающее проголосовать путем личной явки, посредством ознакомления с документами, удостоверяющими личность и подтверждающими полномочия (если применимо).
2.6.2. Проверяет:
2.6.2.1. Полномочия лица, желающего проголосовать путем личной явки (в случае если в голосовании участвует законный представитель или представитель собственника помещений в МКД);
2.6.2.2. Соответствие всех сведений, предоставленных лицом, желающим проголосовать путем личной явки, сведениям, имеющимся в государственных информационных системах (при наличии технической возможности);
2.6.3. При необходимости принимает для ознакомления документы, подтверждающие право собственности.
2.7. При успешной проверке Администратор ОСС:
2.7.1. На основании предоставленных сведений формирует бланк решения собственника помещений в доме;
2.7.2. Предоставляет лицу, желающему проголосовать путем личной явки, заполненный с его слов (предоставленных документов) бланк решения для проверки указанных сведений и решений, и проставления подписи;
2.7.3. В случае несогласия лица, желающего проголосовать путем личной явки, со сведениями, содержащимися в бланке решений, вносит необходимые правки и предоставляет новый бланк решения;
2.7.4. Принимает сформированный и подписанный бланк решения;
2.7.5. Выдает голосующему копию подписанного бланка решения с отметкой о его принятии;
2.7.6. Делает копии предоставленных для ознакомления документов;
2.7.7. Предупреждает о возможных основаниях для невозможности участия в голосовании.
2.8. При отрицательных результатах проверки и отсутствии оснований для приема голоса Администратор ОСС отказывает лицу, желающему проголосовать путем личной явки, в приеме бланка решения.
2.9. В течение часа с момента получения бланка решения Администратор ОСС указывает в ЕИАС ЖКХ МО сведения о лице, желающем проголосовать путем личной явки, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в соответствующем МКД, а также решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против", "воздержался", и размещает скан образ бланка решения.
2.10. Решения, оформленные в письменной форме, принимаются Администратором ОСС строго в сроки проведения голосования, указанные в сообщении о проведении собрания с учетом режима работы Администратора ОСС.
2.11. Сведения, предоставленные участниками в ходе голосования в электронном виде или Администратору ОСС путем личной явки, подлежат дополнительной проверке на соответствие сведениям, содержащимся в государственных информационных системах.
2.12. В случае выявления несоответствия сведений, предоставленных собственником помещений в МКД, требованиям настоящих Правил, а также сведениям, содержащимся в государственных информационных системах, собственник таких помещений информируется о невозможности его участия в голосовании.
2.13. В случае неоднократного голосования собственниками помещений в МКД или их представителями (законными представителями) к учету принимается голос, который был подан последним по времени и по которому не выявлено несоответствий, вне зависимости от места голосования.